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２００５年１２月１６日晚上，深圳蛇口海上世界明华轮前广场歌声飞扬，灯火摇曳。时任招商局集团董事长的秦晓和时任深圳市副市长的卓钦锐共同拉动象征明华轮启航的“引擎”，刹那间，６门礼炮在轰鸣声中喷出五彩纸花，汽笛声久久回响，直升机从空上撒下１０万朵玫瑰花，４条喜庆的流星火箭从广场４个角落同时升起，邓小平同志亲手题写的“海上世界”４个大字光彩夺目……经过将近４年时间改造，“海上世界”完成了第二次华丽变身，明华轮及下沉广场全面建成开业，再次开启辉煌新航程。

２０１０年８月２５日上午，深圳经济特区建立３０周年前夕，明华轮再次鸣响汽笛，广东省委常委、深圳市委书记王荣宣布，作为启动特区下一个３０年建设的５大领域６０个项目开工。６０个开工项目之一的海上世界城市综合体建设由此拉开序幕，海上世界迎来第三次华丽变身。

口述 林少斌（招商局地产控股股份有限公司董事总经理）

来了客人都要带去海上世界

海上世界是蛇口的一个特殊地标，深圳的一个知名景点。海上世界镌刻着很多深圳人美好的记忆，吸引了众多海内外游客的目光和脚步。

讲海上世界，得分三段讲，而且每一段都有每一段的精彩。

海上世界最初只有明华轮的船上娱乐项目，没有陆地项目。

说起来真赶巧，我比明华轮先一步到蛇口。１９８３年７月，我从清华大学毕业后来到蛇口工作，没多久就听说蛇口工业区要购买万吨级退役游轮发展旅游，这在当时是一个非常振奋的消息。那时候，位于海滩边的南海酒店刚刚开工建设，一些人开始想象，五星级的南海酒店和万吨级的游轮这样两个稀有物品的出现，将给人带来怎样的诱惑力！

船来了，停在蛇口五湾，等待工人开挖航道拖到一公里开外的蛇口六湾。就在开挖航道和拖船的这５０多天里，很多年轻人都跑到海边去，争先一睹游轮风采。我也和大家一起去看，９层高的明华轮停在空旷的海边，当时看起来还真是庞然大物，令人震撼。有意思的是，９月８日，１２级强台风登陆深圳，很多渔船和小艇被风浪连冲带卷送到了岸上，一些人很好奇，如鹤立鸡群般的明华轮是否还屹立不动？于是，没等风静下来，我们又跑到海边去看它一眼，而它竟然迎风挺立，秋毫无损。多年以后，我在想，这也许是袁庚老人高明的地方，因为工业区不能光建厂房、办工业，还要给人提供休闲娱乐的去处，而那时候，蛇口就提出打造最适合人生活的地方。

海上世界的建设集中体现了蛇口最先提出的“时间就是金钱，效率就是生命”的口号精神。根据记载，明华轮于１９８３年１１月２３日在几艘拖轮的推拉下通过专门挖掘的航道“坐滩”在水湾村边的海滩上，而１２月２５日它就已开张营业，前后只用了一个月时间。

海上世界第一次变身是内部设施小变，但功能大变。内部设施基本上保持了明华轮原貌，只是略加修整、装饰。功能却从原来的航运和海上交通工具变成了海滩上的餐饮、娱乐、住宿场所。

可以说，海上世界从明华轮被拖入深圳湾的那一刻就引人注目，加上开业一个月后的１９８４年１月２６日就接待了前来深圳视察工作的邓小平同志，并获得其亲笔题字，由此更加声名远播，生意红火。那时，深圳人，特别是蛇口人，谁要是家里来了亲戚和朋友，都要带去海上世界参观游览。我也带着同学、朋友多次上船游玩。最热闹的是游乐场和歌舞厅。游乐场里大人小孩都玩，有时大人玩俄罗斯转盘，小孩玩套圈圈，各得其所，热闹非凡；歌舞厅一个晚上要开３场才能满足需求，使人尽兴。根据统计，１９８４年，海上世界接待游客３００多万人次，与深圳欢乐谷现在的年客流量相当，其热闹程度超过一般人想象。上个世纪八十年代，人们用“五湖四海”来概括形容深圳的旅游设施，海上世界就是“四海”之一。

１９８６年１０月５日，中国城市市花展览在“海上世界”明华轮开幕。（资料图片）

海上世界非常风光的日子大概过了５年多，１９８９年开始被华侨城兴建的锦绣中华微缩景区抢了风头。进入上个世纪九十年代，由于新建的主题公园及游乐场所一个接着一个，而海上世界却是设施越发老旧，项目缺乏更新，并且周边填海使其成了陆上设施，一时间游客锐减，经营上一年不如一年，至１９９８年１２月终于不得不闭门谢客。

“６·１０”特大暴雨为海上世界二次变身留下遗憾

海上世界的重建是在它关门停业３年之后。重建海上世界基于三种考虑：第一，海上世界是邓小平同志视察深圳时登临的地方，并且还获得其亲笔题字，这对蛇口是一笔宝贵财富，蛇口工业区有责任让它重放光芒；第二，海上世界曾经是闻名海内外的旅游景点，即使在停业之后还在其周边形成了深圳有名的蛇口酒吧街，特别富有异域情调。重建海上世界既可以发挥其品牌影响力，亦容易使其与酒吧街连成一个商业旺区；第三，经权威技术部门检测，明华轮船体至少还能使用４０年。于是，２００１年２月，海上世界的重建被提上了议事日程。同年１１月，工业区与利丰通投资公司签署合作协议，工程不日开工。

明华轮还是屹立不动，但海上世界在二次变身时多了陆地项目，陆地项目即后来人们看到的海上世界广场，包括船前下沉广场、中心广场和太子广场，构成一个休闲商业街区。

海上世界中心广场于２００３年１２月２４日先期建成开业。整个广场由独具异域风情的西餐酒吧区、荟萃各国美食文化的特色餐饮区构成，以世界名地代表性的音乐、舞蹈、美食、人文风俗和工艺品为经营载体，营造国际风情，传播国际文化。

改造中的明华轮。 （深圳特区报记者 邱海彬摄于２００３年）

明华轮内部作了较大改造，１至９层全部打通，最顶层盖上玻璃天花板，形成一个阳光中庭，总建筑面积１．７８万平方米，内有酒店、桑拿、餐饮、大型主题酒吧、健身会所、红酒雪茄屋等。其中，３至５层为鸿隆明华轮酒店，按照加拿大概念酒店风格设计，四星级标准装修，拥有各种档次客房１１０多间。６至７层为乐汶堡西餐啤酒坊，可同时容纳６００人。明华轮于２００５年１２月１６日建成营业。

当海上世界完成二次变身面向世人的时候，整个深圳已经从２０多年前一个小渔村发展成为现代化大都市，可谓今非昔比；而蛇口多年来自觉不自觉中形成的国际色彩又使这里充满了异域情调，可谓不可替代。因此，二次变身的成功是不言而喻的，并且不止为商家带来了源源不断的客人，还极大地提升了深圳这座城市的国际形象。

２００５年，海上世界举办国际美食节。

然而，天有不测风云。２００７年６月１０日凌晨，暴雨从天而降，一股股从大南山上冲下来的洪流夹带着泥沙涌入海上世界，霎时，污泥及沙石堵塞了地下排水沟渠，地下广场整个没顶，２５家商铺无一幸免，积水最深处达４米。后来，虽然水也排了，沟也通了，优美的环境依旧，但一些商家惊魂未定，担心噩梦重演，下沉广场部分商铺从此不再开门，为二次变身留下不小遗憾，也在一定程度上促使决策层重新考虑整个海上世界片区的长远规划与发展。

海上世界城市综合体模式将走向内地

２０１０年７月６日，时任招商局集团总裁、现任招商局集团董事长傅育宁一行在市民中心与深圳市领导王荣、许勤等座谈。座谈中，傅育宁说，过去３０年，招商局投资开发蛇口，累计投资逾６００亿元，上缴各项税收９００多亿元。招商局和深圳在诸多产业、项目上实现了共赢发展。未来５年，招商局将在深再投资６００亿元，再造一个蛇口。傅育宁董事长所说的再造一个蛇口就包括建造一个海上世界城市综合体。粗略估算，这个项目在６００亿的盘子中将占到１４０亿到１５０亿元规模，其体量之大超乎想象，这就带来海上世界第三次变身。

海上世界城市综合体超越一般人心目中海上世界概念，既有对现有海上世界商业项目的改建，又包含了对海上世界周边区域的全新再造。城市综合体建筑面积７０多万平方米，其中商业设施面积约４０万平方米，住宅楼面积约２８万平方米，高端酒店公寓面积３万多平方米，包括：具有地标意义的招商局广场、金融中心二期、太子广场二期等３个甲级写字楼项目，高端酒店公寓及高级住宅项目，文化博物馆、电影城、五星级酒店及海上世界环船商业广场项目等，当然，也包括对明华轮的重新装修和打造，这些项目已于今年８月２５日起陆续开工建设，２０１２年以后陆续竣工，２０１５年左右全部完工。全面再造的海上世界，将聚集世界各国风味美食、酒吧、精品以及各种新型娱乐场，成为一个集餐饮、娱乐、休闲、购物、酒店、办公、艺术、居住、度假于一体的海滨游憩及商业街区。

再造项目中的海上世界环船商业广场将于下月开工建设，由船前广场、船尾广场和船后广场组成。船前广场由具有区域特色的精品零售、高档西餐厅和主题美食城组成，主力打造具有国际风情的美食购物街；船尾广场由５栋独立临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成，以国际美食、高档中餐、特色酒吧及精品零售为特色，让顾客零距离体验大洋美食与海风拂面的悠然惬意；船后广场有大片水面，水中央设有五彩灯光、动感喷泉，以动感娱乐性消费为主，全方位汇聚消费人流，打造海滨度假酒店后花园。值得一提的是，再造后，明华轮将再次置于水中，寓意蛟龙入海。

令人期待的是，过不了多久，一条长达１５公里的深圳湾滨海生态景观长廊将把海上世界与深圳湾湿地生态走廊、南山城市中心和滨水娱乐公园、红树林生态走廊、深圳湾大桥和海湾风景公园、蛇口港等五大板块连在一起，市民和游客可以沿着海岸线悠闲地享受海风，享受惬意的海滨生活。

鉴于海上世界城市综合体正在成为一种成功的商业运营模式，招商局蛇口工业区及招商地产决定，把海上世界城市综合体模式复制至内地发展，并初步选定在重庆和珠海建造长嘉汇海上世界和淇澳海上世界。（深圳特区报记者 蔡良焕 记录整理）

转自 深圳特区报 2010年12月16日